À vendre Studio 29.8 m² - Rouen 76100

Idéalement situé au 6 rue Georges Cuvier à Rouen a proximité du Jardin des Plantes et des cliniques Rive Gauche, au sein d'une résidence récente de 2014, sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce studio de 29,60 m² en excellent état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé au 2ᵉ étage, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 20 m² avec cuisine aménagée, offrant un accès direct à une agréable terrasse exposée Ouest, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Vous disposerez également d'une grande salle d'eau avec WC, de nombreux espaces de rangement ainsi que d'une cave privative.

Les atouts de ce bien :

Résidence récente de 2014 avec ascenseur
Terrasse exposée Ouest, sans vis-à-vis
Belle pièce de vie de 20 m²
Cuisine aménagée
Grande salle d'eau
Cave privative
Très bon état général
Faibles charges de copropriété

Un bien clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, à proximité des transports, commerces et universités.

À visiter sans tarder !

Réf. 00834889

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2012

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

126

Charges annuelles

564 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

29.8 m²

Surface Carrez

29.8 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 29.8 m² - Rouen 76100