Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 134.1 m² à vendre - 479000 € - Rouen (76000)
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À vendre Appartement 5 pièces 134.1 m² - Rouen 76000

RARE SUR LE MARCHE

Emplacement recherché entre l’Aître Saint-Maclou et la place Saint-Marc, découvrez ce superbe DUPLEX de 134 m², situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence de standing sécurisée.

L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse avec une vue dégagée exceptionnelle sur l’Aître Saint-Maclou, l’église Saint-Maclou, la cathédrale et l’abbatiale Saint-Ouen.

Le premier niveau comprend également une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant. L’une des chambres bénéficie d’un balcon.

À l’étage, une grande chambre de 22 m² avec dressing et salle de douche profite d’une seconde terrasse, offrant un espace plus indépendant.

Les + :
• 134 m² – 4 chambres
• 2 salles de douches + 1 salle de bains
• 2 terrasses + balcon
• Vues remarquables sur les monuments de Rouen
• Résidence sécurisée avec ascenseur
• Parking privatif en sous-sol
• Cave
• Centre-ville, commerces et transports à pied
• Excellent état général

Un appartement familial lumineux, spacieux et rare, idéal pour profiter pleinement du centre historique de Rouen.

Réf. 00859041

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

4

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1995
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
2 772 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
134.1 m²
Surface Carrez
134.1 m²
Etage
3
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 167 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

479 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rouen  76000134,1 m²

134,1 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rouen

Adresse

65 rue du General Leclerc

76000 Rouen