



RARE SUR LE MARCHE
Emplacement recherché entre l’Aître Saint-Maclou et la place Saint-Marc, découvrez ce superbe DUPLEX de 134 m², situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence de standing sécurisée.
L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse avec une vue dégagée exceptionnelle sur l’Aître Saint-Maclou, l’église Saint-Maclou, la cathédrale et l’abbatiale Saint-Ouen.
Le premier niveau comprend également une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant. L’une des chambres bénéficie d’un balcon.
À l’étage, une grande chambre de 22 m² avec dressing et salle de douche profite d’une seconde terrasse, offrant un espace plus indépendant.
Les + :
• 134 m² – 4 chambres
• 2 salles de douches + 1 salle de bains
• 2 terrasses + balcon
• Vues remarquables sur les monuments de Rouen
• Résidence sécurisée avec ascenseur
• Parking privatif en sous-sol
• Cave
• Centre-ville, commerces et transports à pied
• Excellent état général
Un appartement familial lumineux, spacieux et rare, idéal pour profiter pleinement du centre historique de Rouen.
Réf. 00859041
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2640 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
479 000 €
Rouen 76000134,1 m²