Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 86.4 m² à vendre - 340000 € - Rouen (76000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 86.4 m² - Rouen 76000

Au cœur de la résidence CitySeine, découvrez ce T4 de 86 m² aux belles prestations, pensé pour le confort et la lumière. Le séjour-cuisine de plus de 31 m² s'ouvre sur un balcon de 28 m², idéal pour les repas en plein air et les soirées d'été.

Les matériaux soignés, les sols clairs et la verrière d'architecte donnent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et contemporaine. La cuisine équipée, dotée de nombreux rangements, se combine parfaitement avec le séjour pour recevoir.

La nuit, trois chambres bien distribuées offrent un véritable espace de repos. Deux salles de bains dont une spacieuse et un WC séparé complètent la surface, avec un cellier et de nombreux rangements.

Une grande place de stationnement vient compléter la vente de ce bien.

Réf. 00875664

Caractéristiques du bien

5ème

Inconnu

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2020
Nombre d'étages
10
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
173
Charges annuelles
2 064 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
86.4 m²
Surface Carrez
86.4 m²
Etage
5
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 124 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1207 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

340 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rouen  7600086,4 m²

86,4 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rouen

Adresse

65 rue du General Leclerc

76000 Rouen