Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 175 m² à vendre - 450000 € - Sabran (30200)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 175 m² à vendre - 450000 € - Sabran (30200)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 175 m² à vendre - 450000 € - Sabran (30200)

À vendre Maison 8 pièces 175 m² - Sabran 30200

À proximité de Goudargues, au cœur d'un environnement naturel privilégié, découvrez cette propriété atypique lovée au coeur d'une pinéde de 5000m2..
Implantée dans un cadre verdoyant et préservé, cette demeure bénéficie d'une belle exposition et offre un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités.

Développant 175 m² habitables, cette maison d'architecte construite en 1986 se distingue par son architecture singulière, ses belles ouvertures sur l'extérieur et son atmosphère chaleureuse, où la nature s'invite à chaque instant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spectaculaire aux beaux volumes, véritable pièce maîtresse de la maison, offrant un espace de vie convivial et lumineux, parfaitement adapté aux grandes réunions familiales comme aux réceptions entre amis.

La propriété propose au total 10 pièces, dont 4 chambres, permettant d'imaginer différents espaces de vie et d'accueil selon vos envies.

À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le parc paysager accueille une belle piscine, un sauna et un jacuzzi, créant un véritable espace de bien-être et de détente à l'abri des regards.

Un véritable atout supplémentaire : un chalet indépendant de 40 m², idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager une activité d'hébergement touristique et de location saisonnière.

Un garage et différentes pièces annexes viennent compléter les prestations de cette propriété aux multiples possibilités.

Une propriété de caractère, rare par son architecture, ses équipements et son potentiel, qui séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie privilégié que des acquéreurs souhaitant développer un projet d'accueil touristique.

Un lieu singulier où espace, nature et bien-être se rencontrent.

Réf. 00850399

Caractéristiques du bien

Inconnu

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1986
Surface habitable
175 m²
Surface Carrez
175 m²
Surface terrain
5200 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 245 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2880 € et 3954 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

450 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sabran  30200175 m²

175 m²

Le barème de l'agence

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