À vendre Maison 14 pièces 405 m² - Saillat-sur-vienne 87720

Immeuble en pierres à fort potentiel au cœur du bourg de Saillat-sur-Vienne, idéal pour un projet d’investissement alliant commerce et revenus locatifs.

Ancien hôtel-restaurant d’environ 400 m² répartis sur trois niveaux, ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial complet avec bar, salle de restauration, sanitaires et locaux techniques, bénéficiant de deux accès indépendants permettant de dissocier facilement activité professionnelle et partie habitation ou locative.

Les étages sont dédiés à l’hébergement avec, au premier niveau, un palier desservant six chambres avec points d’eau ainsi qu’un espace pour salle de douche commune à aménager. Le deuxi^ème étage propose une configuration similaire avec six chambres supplémentaires, sanitaires et espace douche. L’ensemble permet d’envisager la création de plusieurs logements ou le maintien d’une activité de type hôtelière, coliving ou location meublée.

À l’arrière, un jardin d’environ 100 m² apporte un extérieur appréciable, avec en contrebas un accès à un ruisseau et la possibilité d’aménager une terrasse en hauteur offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, un véritable atout pour valoriser le bien.

Les huisseries en double vitrage PVC sont récentes. Des travaux sont à prévoir, laissant la liberté de repenser entièrement les espaces selon votre projet, qu’il soit commercial, locatif ou mixte.

Un bien rare sur le secteur, offrant une excellente base pour un immeuble de rapport avec commerce en rez-de-chaussée et fort potentiel de rentabilité.


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Réf. 00797120