Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 98.57 m² à vendre - 222000 € - Saint-andré-de-corcy (01390)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 98.57 m² - Saint-andré-de-corcy 01390

Vendu loué

Découvrez cette charmante maison T4 de 98,57 m² habitables (Lot D), idéalement située en plein centre, à proximité immédiate des commodités. Actuellement louée 938 € par mois, un congé pour vente a déjà été délivré, avec une libération prévue en novembre 2025.

Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 30 m, avec cuisine ouverte donnant directement sur un jardin privatif d’environ 200 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Potentiel d’évolution : les combles peuvent être aménagés pour créer Jusqu’à 30 m² supplémentaires.

Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien rentable ou acquéreur en quête de votre future résidence principale, cette maison combine **emplacement stratégique, confort et potentiel.

📞 Pour plus d’informations, contactez Monsieur Ethan JUAN au O6 61 29 89 03

Réf. 00612676

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
98.57 m²
Surface Carrez
98.57 m²
Surface terrain
238 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 167 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 33 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

222 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-André-de-Corcy  0139098,57 m²

98,57 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

215 boulevard Burdeau

69400 Villefranche-sur-Saône