Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 190000 € - Saint-andré-de-la-roche (06730)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 190000 € - Saint-andré-de-la-roche (06730)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 190000 € - Saint-andré-de-la-roche (06730)

À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Saint-andré-de-la-roche 06730

Au sein d’une copropriété récente et bien entretenue, avenue de la Banquière à Saint-André-de-la-Roche, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 42 m², situé au 2ᵉ étage.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à une agréable terrasse.
La partie nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC.
Le bien bénéficie de prestations modernes, avec double vitrage et climatisation, assurant un excellent confort au quotidien.
Un garage en sous-sol vient compléter ce bien.
Appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, à proximité des commodités et des axes principaux.

Réf. 00749733

Caractéristiques du bien

2ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40 m²
Surface Carrez
40 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 145 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

190 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-André-de-la-Roche  0673040 m²

40 m²

Le barème de l'agence

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06000 Nice