Vue n°1 Studio T1 F1 34.72 m² à vendre - 165000 € - Saint-andré-de-la-roche (06730)
Vue n°2 Studio T1 F1 34.72 m² à vendre - 165000 € - Saint-andré-de-la-roche (06730)Vue n°3 Studio T1 F1 34.72 m² à vendre - 165000 € - Saint-andré-de-la-roche (06730)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 34.72 m² - Saint-andré-de-la-roche 06730

Vendu loué

Foncia vous propose :
Au sein d’une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue avec piscine, découvrez ce spacieux T1 de 34.72 m², situé au rez-de-chaussée.

L’appartement, en bon état général, bénéficie d’une bonne exposition et dispose d’une agréable terrasse de 5 m², offrant un véritable espace extérieur.

Un parking intérieur privatif vient compléter ce bien, un véritable atout au sein de cette résidence.

La copropriété est récente, sécurisée et particulièrement bien entretenue, et bénéficie d’une piscine, offrant un cadre de vie agréable et recherché.

Avec son DPE classé C, son extérieur, son stationnement et son potentiel d’aménagement, ce bien constitue une opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.

Le bien est actuellement loué.

Les + :
• Grand T1 34,72 m²
• Terrasse de 5 m²
• Bonne exposition
• Parking intérieur privatif
• Résidence récente et sécurisée
• Piscine
• Copropriété et parties communes très bien entretenues
• Bon état général
• DPE : C
• Bien actuellement loué

à visiter sans tarder !!!!
Lien visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=CTsqppWrevi

Réf. 00829615

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34.72 m²
Surface Carrez
34.72 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 130 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-André-de-la-Roche  0673034,72 m²

34,72 m²

Le barème de l'agence

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