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Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 91.5 m² à vendre - 279000 € - Saint-andré-lez-lille (59350)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 91.5 m² à vendre - 279000 € - Saint-andré-lez-lille (59350)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 91.5 m² - Saint-andré-lez-lille 59350

EXCLUSIVITE FONCIA - Maison semi-individuelle de 91,5 m2 - Jardin exposé sud-ouest

Découvrez cette charmante maison semi-individuelle, parfaitement entretenue, idéale pour un couple ou une petite famille, offrant confort et luminosité dans un environnement agréable.

Dès l'entrée vous découvrez un bel espace de vie lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle parfaitement intégrée à la vie quotidienne. Un espace buanderie avec rangements.

Au 1er étage, vous bénéficiez d'un véritable atout : un espace bureau/dressing de 18m2, idéal pour le télétravail ou le rangement, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé pour plus de confort.

Au 2ème étage, l’espace nuit propose 2 chambres :
    •    Une chambre parentale avec rangements intégrés
    •    Une chambre enfant avec mezzanine, idéale pour optimiser l’espace

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 90 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. Vous apprécierez également la terrasse conviviale et son atelier de 7m2, idéal pour bricoler ou stocker.

Côté stationnement, la maison dispose d’un garage ainsi que d’une place de parking sécurisée à l’avant.

Les + :
    •    Maison semi-individuelle
    •    2 chambres + espace bureau/dressing
    •    Jardin de 90 m² exposé sud-ouest avec terrasse et atelier
    •    Belle luminosité
    •    Garage + place de parking

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=5B6qxZ7oXuD

Réf. 00798224

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
91.5 m²
Surface Carrez
91.5 m²
Surface terrain
90 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 226 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

279 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-André-lez-Lille  5935091,5 m²

91,5 m²

Le barème de l'agence

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