Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 79.1 m² à vendre - 387000 € - Saint-arnoult (14800)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 79.1 m² à vendre - 387000 € - Saint-arnoult (14800)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 79.1 m² à vendre - 387000 € - Saint-arnoult (14800)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 79.1 m² - Saint-arnoult 14800

Votre agence Foncia Deauville – Place Morny a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cette maison idéalement située en plein centre-ville de Saint-Arnoult.

Au sein d’une petite résidence fermée et sécurisée, composée exclusivement de maisons d’habitation, découvrez cette maison aux volumes généreux développant 94,67 m² au sol et 79 m² en surface loi Carrez, bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et à seulement quelques minutes de Deauville.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec dégagement desservant une belle pièce de vie traversante d’environ 30 m², lumineuse et agréable, offrant un accès direct à un jardin intimiste, sans vis-à-vis. Une cuisine indépendante ainsi que des W.C. complètent ce niveau.
Un grand garage vient parfaire l’ensemble, avec un accès direct au jardin par une porte arrière.
À l’étage, un couloir dessert trois chambres aux surfaces confortables de 13 m², 16 m² et 10 m², ainsi qu’une salle de bains avec W.C.
La maison est propre, bien entretenue et habitable immédiatement. Elle séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et surtout par son emplacement exceptionnel, particulièrement recherché sur le secteur.

Un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

Réf. 00756346

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2004
Surface habitable
94.67 m²
Surface Carrez
79.1 m²
Surface terrain
120 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 200 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

387 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Arnoult  1480094,67 m²

94,67 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Deauville

Adresse

Place Morny

14800 Deauville