Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.63 m² à vendre - 119000 € - Saint-aubin-d'aubigné (35250)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 41.63 m² à vendre - 119000 € - Saint-aubin-d'aubigné (35250)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 41.63 m² à vendre - 119000 € - Saint-aubin-d'aubigné (35250)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 41.63 m² - Saint-aubin-d'aubigné 35250

A proximité du centre-ville avec ses nombreux commerces et services, agréable T2, au calme, avec balcon, situé au 2ème étage d’une résidence de 1998.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’une pièce de vie de 24 m2 avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau.
Un balcon avec double accès (chambre et salon) de 3.50 m2 vient agrémenter ce bien baigné de lumière.

Vous bénéficiez d’une place de parking privative sécurisée en sous-sol.

Vous apprécierez l’accès immédiat de la voie rapide qui permet de relier Rennes en 15 minutes (20 km).
Par ailleurs la commune de Saint Aubin d’Aubigné bénéficie d'une desserte en transports en commun (services de bus « Breizh Go »)

Réf. 00847102

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1998
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41.63 m²
Surface Carrez
41.63 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
semi-équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 144 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

119 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Aubin-d'Aubigné  3525041,63 m²

41,63 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

16 Grande rue des Stuarts

35120 Dol-de-Bretagne