À vendre Appartement 2 pièces 34 m² - Saint-brevin-les-pins 44250
Vendu loué
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SAINT BREVIN LES PINS - UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR - BAIL COMMERCIAL EN COURS - Idéalement situé proche bord de mer et centre ville de Saint-Brevin.
APPARTEMENT T2 de 34 m², situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée dédiée aux seniors.
Ce bien semi-meublé se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau adaptée aux normes PMR, ainsi que d’une terrasse privative. Une place de stationnement complète l’ensemble.
La résidence, est gérée par un professionnel spécialisé dans l’accueil des seniors, garantissant sérénité pour l’investisseur et confort pour les résidents.
Un bien pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur en forte demande, avec un rendement stable et une gestion simplifiée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE: E
Lots de copropriété : 120
Charges annuelles: 1462,52 €
Réf. 00636673
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2007 Nombre d'étages
1 Caractéristiques du bien
Surface habitable
34 m² Surface Carrez
34 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles d'eau
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Terrasse
Oui Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
100 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Saint-Brevin-les-Pins 4425034 m²
34 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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