Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 45 m² à vendre - 250000 € - Saint-cyprien (66750)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 45 m² à vendre - 250000 € - Saint-cyprien (66750)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 45 m² à vendre - 250000 € - Saint-cyprien (66750)

À vendre Appartement 3 pièces 45 m² - Saint-cyprien 66750

Dans une résidence de standing en front de mer avec piscine et gardien, découvrez ce très bel appartement climatisé, entièrement meublé avec goût, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrant des prestations de qualité.

Il se compose d’un lumineux salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une belle terrasse avec vue mer et jardins de la résidence. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une élégante salle de douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d’un parking collectif sécurisé au sein de la résidence.

Idéalement situé à deux pas de la plage, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié entre confort, sécurité et proximité immédiate de la mer.

🌴 Un bien coup de cœur, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Réf. 00604372

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1992
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
238
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.39 m²
Surface Carrez
45 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 187 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

250 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Cyprien  6675044,39 m²

44,39 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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66700 Argelès-sur-Mer