Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 56.85 m² à vendre - 233000 € - Saint-cyprien (66750)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 56.85 m² à vendre - 233000 € - Saint-cyprien (66750)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 56.85 m² à vendre - 233000 € - Saint-cyprien (66750)

À vendre Appartement 3 pièces 56.85 m² - Saint-cyprien 66750

Situé au cœur du port de Saint-Cyprien, dans une résidence avec ascenseur, ce superbe appartement T3 de 60 m² offre une vue panoramique imprenable sur la mer et le port. Niché au 2ᵉ étage, cet appartement d’angle, lumineux et traversant, se distingue par son excellent état général et sa belle exposition.

Il se compose d’un agréable salon avec coin cuisine entièrement équipée, de deux belles chambres, d’une salle de douche, d’un WC indépendant et d’une belle loggia avec vue mer et port, idéale pour profiter pleinement du panorama. La loggia comprend également un coin alcôve fermé aménagé en buanderie, apportant un espace fonctionnel supplémentaire.

Une place de parking privative et un cellier complètent ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément un double garage, un atout rare sur le secteur.

Cet appartement, en très bon état, est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et DU PORT.

Réf. 00721757

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1977
Nombre d'étages
9
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
150
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60 m²
Surface Carrez
56.85 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 142 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 836 € et 1132 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

233 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Cyprien  6675060 m²

60 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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