Vue n°1 Maison 2 pièces T2 F2 31.51 m² à vendre - 178000 € - Saint-cyprien (66750)
Vue n°2 Maison 2 pièces T2 F2 31.51 m² à vendre - 178000 € - Saint-cyprien (66750)Vue n°3 Maison 2 pièces T2 F2 31.51 m² à vendre - 178000 € - Saint-cyprien (66750)

À vendre Maison 2 pièces 31.51 m² - Saint-cyprien 66750



Dans le quartier très recherché de l'Aygual à Saint-Cyprien Plage, découvrez cette agréable maison en copropriété de 41 m² habitables, idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.

Édifiée sur une parcelle privative de 67 m², elle offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement des journées ensoleillées, en famille ou entre amis.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre en rez-de-chaussée et d'une mezzanine, parfaite pour créer un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un coin détente.

Vous bénéficierez également d'un excellent confort grâce à la climatisation réversible, d'une place de parking privative et des prestations d'une résidence recherchée avec piscine, idéale pour savourer pleinement la douceur de vivre méditerranéenne.

À proximité immédiate des plages, des commerces et des pistes cyclables, cette maison réunit tous les atouts pour un cadre de vie agréable ou un investissement de qualité.

Les points forts :
41 m² habitables
Parcelle privative de 67 m²
1 chambre en rez-de-chaussée + mezzanine
Climatisation réversible
Place de parking privative
Résidence avec piscine
Quartier prisé de l'Aygual
Proche plages, commerces et commodités

Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, à deux pas de la mer.

Réf. 00846264

Caractéristiques du bien

Électrique

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1988
Surface habitable
31.51 m²
Surface Carrez
31.51 m²
Surface terrain
66.9 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 102 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

178 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Cyprien  6675031,51 m²

31,51 m²

Le barème de l'agence

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