Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 112 m² à vendre - 655000 € - Saint-cyr-sur-mer (83270)
Vue n°2 Appartement 5 pièces T5 F5 112 m² à vendre - 655000 € - Saint-cyr-sur-mer (83270)Vue n°3 Appartement 5 pièces T5 F5 112 m² à vendre - 655000 € - Saint-cyr-sur-mer (83270)

À vendre Appartement 5 pièces 112 m² - Saint-cyr-sur-mer 83270

Le Cabinet FONCIA TRANSACTION BAIES DU SOLEIL vous présente ce superbe Appartement de Type 5 en duplex, d’une surface habitable de 117m2 ouvrant sur deux beaux extérieurs avec très belle vue sur la mer ! Ce bien est en parfait état, confortable, traversant, au goût du jour et au calme. Il conviendra tant en résidence principale qu’en secondaire compte tenu de sa localisation à quelques pas du charmant port de la madrague et sa plage. Une cave et la possibilité de stationnement collectif sur une aire sécurisée, viennent compléter l’ensemble. A découvrir !

La commune de Saint Cyr sur Mer se situe à mi-chemin entre Toulon et Marseille, à l’ouest du Littoral Varois. Station touristique et balnéaire, elle est incontestablement une ville aux charmes diverses, très appréciée pour son climat, son chaleureux accueil, ses deux ports et ses plages, mais elle permet également à ses nombreux visiteurs de découvrir un patrimoine naturel d’une grande richesse.
Célèbre pour sa magnifique « Baie des Lecques » et son charmant port de « LA MADRAGUE » avec les calanques, la dune de Sable et le sentier du littoral, la variété et la qualité de son offre culturelle témoignent aussi d’une volonté affirmée de mettre en valeur l’art et le patrimoine local.
Destination accessible à vocation familiale, sa qualité de vie continue à séduire de plus en plus de touristes mais aussi de nouveaux habitants attirés par sa nature, ses services et la proximité des agglomérations de Toulon et Marseille. A ce titre, Saint-Cyr-sur-Mer, qui s’étend sur un territoire idéalement réparti entre zone agricole et vinicole, zone naturelle et zone urbanisée, est pourvue d’une sortie autoroutière de l’A57 directe et d’une gare SNCF.

Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION LA MADRAGUE vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de SAINT CYR SUR MER, LA CADIÈRE D’AZUR, LE BEAUSSET et de ses proches environs.

Infos et visites avec Nicolas PELLEGRINO.

Réf. 00598999

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

4

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1971
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
62
Charges annuelles
2 868 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
117 m²
Surface Carrez
112 m²
Etage
1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 173 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

655 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Cyr-sur-Mer  83270117 m²

117 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Cyr-sur-Mer

Adresse

Place du Hameau de la Madrague

83270 Saint-Cyr-sur-Mer