Vue n°1 Studio T1 F1 24.22 m² à vendre - 169000 € - Saint-cyr-sur-mer (83270)
Vue n°2 Studio T1 F1 24.22 m² à vendre - 169000 € - Saint-cyr-sur-mer (83270)Vue n°3 Studio T1 F1 24.22 m² à vendre - 169000 € - Saint-cyr-sur-mer (83270)

À vendre Studio 24.22 m² - Saint-cyr-sur-mer 83270

Dans une résidence fermée en coeur de pinède, très bien tenue , Bel appartement d’une surface de 25m2 ouvrant sur balcon de 6m2 avec vue dégagée et aperçu mer. Il est en trés bon état avec une distribution pouvant proposer 6 couchages. Idéal pour séjourner proche du bord de mer en secondaire. Lieux privilégié, à deux pas du Port et de la Plage et des départs de ballades.

La commune de Saint Cyr sur Mer se situe à mi-chemin entre Toulon et Marseille, à l’ouest du Littoral Varois. Station touristique et balnéaire, elle est incontestablement une ville aux charmes diverses, très appréciée pour son climat, son chaleureux accueil, ses deux ports et ses plages, mais elle permet également à ses nombreux visiteurs de découvrir un patrimoine naturel d’une grande richesse.
Célèbre pour sa magnifique « Baie des Lecques » et son charmant port de « LA MADRAGUE » avec les calanques, la dune de Sable et le sentier du littoral, la variété et la qualité de son offre culturelle témoignent aussi d’une volonté affirmée de mettre en valeur l’art et le patrimoine local.
Destination accessible à vocation familiale, sa qualité de vie continue à séduire de plus en plus de touristes mais aussi de nouveaux habitants attirés par sa nature, ses services et la proximité des agglomérations de Toulon et Marseille. A ce titre, Saint-Cyr-sur-Mer, qui s’étend sur un territoire idéalement réparti entre zone agricole et vinicole, zone naturelle et zone urbanisée, est pourvue d’une sortie autoroutière de l’A57 directe et d’une gare SNCF.

Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION LA MADRAGUE vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de SAINT CYR SUR MER, LA CADIÈRE D’AZUR, LE BEAUSSET et de ses proches environs.

Infos et visites avec Nicolas PELLEGRINO.

Réf. 00825899

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1978
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
97
Charges annuelles
900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
25 m²
Surface Carrez
24.22 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 194 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

169 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Cyr-sur-Mer  8327025 m²

25 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Cyr-sur-Mer

Adresse

Place du Hameau de la Madrague

83270 Saint-Cyr-sur-Mer