Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 131 m² à vendre - 449000 € - Saint-denis-en-val (45560)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 131 m² à vendre - 449000 € - Saint-denis-en-val (45560)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 131 m² à vendre - 449000 € - Saint-denis-en-val (45560)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 131 m² - Saint-denis-en-val 45560

FONCIA vous propose cette jolie maison de construction traditionnelle d'environ 155 m2 et 131 m2 habitables, sur sous-sol complet, datant de 1976. Elle se situe dans une impasse où règne un calme réconfortant. Le bourg est à 5 min à pied où vous disposerez de toutes les commodités possibles (commerces, bus, restaurants, médical..). La maison a été entièrement rénovée pour offrir tout le confort d'une maison récente. Au-delà du fait que la rénovation intérieure est de très bon goût, la bâtisse a fait l'objet d'un remaniement de la toiture, d'une isolation intérieure complète ainsi que des combles, et un poêle à bois performant a été installé pour optimiser la diffusion de la chaleur dans l'ensemble de la maison. La maison est très lumineuse, l'agencement est bien pensé et se présente comme suit : entrée, séjour avec cuisine A/E s'ouvrant sur une terrasse orientée plein Ouest sans aucun vis-à-vis, deux chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un palier, avec rangements, desservant deux belles chambres dont une avec un vaste dressing, et une pièce d'eau avec douche, baignoire et wc. Une parcelle de 1 000m2 arborée d'arbres fruitiers notamment, majoritairement exposée Ouest côté terrasse, vous convie à un rare havre de paix. Je vous invite à regarder notre visite virtuelle, vous apprécierez plus facilement sa composition. Le sous-sol complet propose une partie buanderie, garage, ainsi qu'un grand espace de stockage. Je vous invite à nous contacter pour plus d'informations. Veuillez copier ce lien afin d'accéder à la visite virtuelle. https://livetour.istaging.com/ff1ab30b-7ed8-47bb-8589-0ba7478ac1f4

Réf. 00678196

Caractéristiques du bien

Électrique

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1976
Surface habitable
155 m²
Surface Carrez
131 m²
Surface terrain
1000 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 205 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

449 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Denis-en-Val  45560155 m²

155 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Olivet

Adresse

298 rue Marcel Belot

45160 Olivet