À vendre Appartement 5 pièces 138 m² - Saint-égrève 38120

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Situé au 8 rue des Brieux à Saint-Égrève (38120), au sein d'une copropriété réhabilitée en 2013, découvrez cet appartement offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant.

Au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement actuellement configuré en T2 développe une superficie de 58,04 m², à laquelle s'ajoutent 81 m² de combles aménageables.

Véritable atout de ce bien, les combles offrent la possibilité d'envisager une transformation en T5, permettant de créer plusieurs chambres supplémentaires ou de nouveaux espaces de vie. La trémie d'accès est déjà ouverte, facilitant la projection dans ce futur aménagement;

L'appartement bénéficie également d'un balcon-terrasse, d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave.

Caractéristiques du bien

Appartement T2 de 58,04 m²

81 m² de combles aménageables

Possibilité de transformation en T5

Trémie d'accès aux combles déjà ouverte

2ᵉ étage sans ascenseur

Balcon-terrasse

Place de parking privative

Cave

Chauffage au gaz

DPE : classe C

Copropriété réhabilitée en 2013 fermée et sécurisée

Informations financières

Prix de vente : 240 000 €

Charges de copropriété : 1 100 €/an, soit environ 92 €/mois

Taxe foncière : 1 093 €/an

Localisation

Situé dans le secteur des Brieux à Saint-Égrève, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des axes routiers permettant de rejoindre Grenoble et les communes environnantes.

Un bien à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un appartement familial spacieux et personnalisé. Ses combles aménageables, son espace extérieur, son stationnement privatif et sa performance énergétique classée C constituent de véritables atouts.

À découvrir sans tarder !

Réf. 00759776