À vendre Appartement 3 pièces 71.45 m² - Saint-étienne 42100

F3 avec balcon, cave et garage – Copropriété "Le Palais Gutenberg" – Saint-Étienne Bellevue

Emplacement idéal !
Situé dans la copropriété bien entretenue du Palais Gutenberg, à deux pas de la place Bellevue, des commerces, transports et écoles, venez découvrir ce bel appartement F3 traversant plein de potentiel !

2 chambres | Grand séjour avec balcon | Cave + Garage | Traversant & lumineux

Cet appartement de type 3 offre une belle surface bien agencée :
• Un vaste séjour avec accès au balcon,
• Deux chambres confortables,
• Une cuisine indépendante,
• Une salle de bain et des toilettes séparées.

Travaux à prévoir : l’appartement est entièrement à rénover (électricité, fenêtres, sols…), idéal pour personnaliser votre futur chez-vous ou réaliser un investissement locatif.

Les + :
✔ Copropriété soignée
✔ Garage fermé
✔ Cave en sous-sol
✔ Environnement calme et pratique

Ne laissez pas passer cette opportunité rare à fort potentiel !

📞 Visites & renseignements : Sylvia JACQUEMONT – O6 50 25 95 73

Réf. 00650515

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1972

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Loge gardien

Oui

Copropriété

Nombre de lots

434

Charges annuelles

1 824 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

71.45 m²

Surface Carrez

71.45 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Nombre de WC

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 71.45 m² - Saint-étienne 42100