Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 77 m² à vendre - 95000 € - Saint-étienne (42000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 77 m² - Saint-étienne 42000

Appartement T4 traversant situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, rue Vaillant-Couturier, dans un secteur à proximité immédiate des commodités, des transports et des accès au centre-ville, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.

Ce bien lumineux et fonctionnel se distingue par son double séjour spacieux, baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein ouest avec une vue dégagée.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables, un dressing très pratique, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins.

La cuisine séparée est à rénover, offrant un beau potentiel de création pour concevoir un espace moderne et personnalisé.

Une salle de douche et une configuration traversante viennent compléter l’ensemble.

Une cave ainsi qu’un spacieux garage complètent ce bien, apportant des prestations appréciables au quotidien.

Un appartement offrant de beaux volumes, du potentiel et une vraie qualité de vie fonctionnelle, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

À découvrir sans tarder.

Réf. 00787401

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1971
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui

Copropriété

Nombre de lots
77
Charges annuelles
3 096 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77 m²
Surface Carrez
77 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 240 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 52 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

95 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Étienne  4200077 m²

77 m²

Le barème de l'agence

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