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Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 130 m² à vendre - 185000 € - Saint-étienne-de-saint-geoirs (38590)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 130 m² à vendre - 185000 € - Saint-étienne-de-saint-geoirs (38590)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 130 m² - Saint-étienne-de-saint-geoirs 38590

Agréable maison T4 de 130m2 sur un terrain clos de 754m2 à deux pas de la place des Halles!!!

Construite en 1974, cette maison est actuellement aménagée sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été, un séjour et une chambre avec salle d'eau et toilette privatif.
A l'étage, un cellier, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le salon, une chambre, une salle d'eau et toilette.

Elle profite d'une bonne isolation thermique (isolation par l'extérieur + isolation des combles) et d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation.

C'est une maison entièrement à rénover à l'intérieur avec un fort potentiel d'aménagement.

Elle bénéficie d'une excellente luminosité par ses ouvertures aux 4 expositions.

Située dans un secteur résidentiel et très recherché pour son calme et sa proximité à toutes les commodités à pied, cette charmante habitation offre de nombreuses possibilités!

A visiter sans tarder!!!

Pour consulter la visite virtuelle, consulter le site de foncia com
https://my.matterport.com/show/?m=j9eRHzjgZHK


Didier RAVIX
Conseiller immobilier FONCIA
O6.24.59.34.26 / didier.ravix@foncia.com

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf. 00630118

Caractéristiques du bien

Gaz

2

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1974
Surface habitable
130 m²
Surface Carrez
130 m²
Surface terrain
754 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
2
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 163 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 33 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

185 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs  38590130 m²

130 m²

Le barème de l'agence

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