Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 60.19 m² à vendre - 71000 € - Saint-étienne-du-rouvray (76800)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 60.19 m² à vendre - 71000 € - Saint-étienne-du-rouvray (76800)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 60.19 m² à vendre - 71000 € - Saint-étienne-du-rouvray (76800)

À vendre Appartement 3 pièces 60.19 m² - Saint-étienne-du-rouvray 76800

Au sein d’une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur et gardien, découvrez cet appartement F3 de 60,19 m², offrant un cadre de vie agréable, lumineux et calme.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux belles chambres, d’une salle de douches, ainsi que d’espaces de rangement fonctionnels.

Ce bien séduit par sa luminosité, son agencement pratique et ses prestations soignées, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Un stationnement en parking sécurisé vient compléter l’ensemble.

L’emplacement est particulièrement recherché, avec écoles, commerces, supermarchés, services, transports en commun (bus et métro), ainsi que les principaux axes routiers à proximité, facilitant l’accès rapide à Rouen et aux zones d’activités environnantes.

Points forts :
• Appartement F3 – 60,19 m²
• Séjour lumineux
• Balcon
• 2 chambres
• Salle de douches
• Résidence avec ascenseur et gardien
• Parking sécurisé
• Proximité immédiate des commodités

Un bien fonctionnel et lumineux à découvrir rapidement.

Réf. 00785939

Caractéristiques du bien

12ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
16

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 248 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60.19 m²
Surface Carrez
60.19 m²
Etage
12
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 196 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 42 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

71 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Étienne-du-Rouvray  7680060,19 m²

60,19 m²

Le barème de l'agence

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