À vendre Appartement 2 pièces 42.12 m² - Saint-fargeau-ponthierry 77310

✨ EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR À ST FARGEAU-PONTHIERRY ✨

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 42,12 m², niché au sein d’une résidence sécurisée et de standing, dans un environnement pratique et recherché.

Situé au 1ᵉ étage avec ascenseur, ce bien baigné de lumière grâce à son exposition, une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.

Il se compose de :

une entrée avec placard, un séjour lumineux et convivial, un coin cuisine fonctionnel, une chambre confortable avec rangements et accès direct à la salle de bains, un WC indépendant.

🚗 Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien.

🏢 Charges de copropriété : 123€/ mois
🏷️ Taxe foncière 1208€

📍 Emplacement idéal : commerces au pied de l’immeuble, gare à proximité avec le RER D permettant de rejoindre Melun en 12 minutes et Paris en 45 minutes.

💡 Parfait pour un premier achat ou un investissement sûr.
📞 À visiter sans tarder !

Réf. 00737361

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2009

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

128

Charges annuelles

1 476 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

42.12 m²

Surface Carrez

42.12 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 42.12 m² - Saint-fargeau-ponthierry 77310