À vendre Maison 6 pièces 190 m² - Saint-geniès-de-malgoirès 30190

Vendu loué

Opportunité idéale pour un investissement locatif
Cet immeuble se compose de deux appartements déjà loués, offrant une rentabilité immédiate :
• Au rez-de-chaussée : un appartement de type F3 de 67,5 m² avec garage et cellier – loyer : 679 €
• Au 1er étage : un appartement de type F4 de 105,5 m² avec cave – loyer : 790 €
L’immeuble dispose également de combles aménageables d'environ 130m² offrant un potentiel d’agrandissement ou de création d’un logement supplémentaire, selon vos projets.

Réf. 00723046

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1940

Surface habitable

200 m²

Surface Carrez

190 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1440 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 6 pièces 190 m² - Saint-geniès-de-malgoirès 30190