À vendre Maison 3 pièces 36.9 m² - Saint Geniez D'olt Et D'aubrac 12130

Un havre de sérénité en Aveyron

Au sein d'une résidence intimiste gérée par Foncia, à deux pas de la rivière Lot et du centre de Saint-Geniez-d'Olt-et-d'Aubrac, cette charmante maison de 36,9 m² construite en 2009 vous offre un cadre de vie paisible, idéal en résidence secondaire ou pour des séjours touristiques ressourçants.

Le bien

Bien agencée et lumineuse, la maison se compose d'un espace de vie ouvert bénéficiant de trois fenêtres, d'une vraie chambre avec placard, d'un coin nuit supplémentaire de 5 m², d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC indépendant. Le tout est vendu meublé, clé en main, optimisé dans chaque recoin pour une occupation immédiate. Le chauffage est électrique.

La résidence

La copropriété, gérée directement par nos équipes, profite d'un environnement verdoyant et d'une piscine — un atout appréciable pour les beaux jours. La rivière Lot est toute proche, pour les amateurs de pêche, de kayak et de randonnée.

Le secteur

À quelques minutes à pied, Saint-Geniez-d'Olt-et-d'Aubrac propose commerces de proximité, marchés traditionnels et un agenda culturel animé. La région Aveyron, riche en sites naturels et patrimoniaux, complète l'attractivité de cet emplacement.

Informations financières

Charges de copropriété : 1 185 €/an, eau froide incluse (soit environ 99 €/mois)
Taxe foncière : 465 €/an
Statut d'occupation : Libre
DPE : classe E — 315 kWh/m²/an | Émissions GES : classe C — 12 kg CO₂/m²/an

Réf. 00661365