Appartement 4 pièces T4 F4 133.8 m² à St Genis Pouilly 01630 à vendre
Vendu loué
Résidence haut de gamme - Proche frontière / Genève. Contact : Cedric.daractz@f0ncia.c0m Très bel appartement de type 4 - 133,80 m2 habitables + terrasse de 13 m2) situé au 2ème étage - 3 chambres dont une parentale (salle d'eau privée) - Construit en 2012. A 5 minutes à pied des commerces du centre, écoles et transports en communs genevois (ligne 66 et 68) - A 3 km/5 minutes de la douane du CERN/Genève. Contact Cédric Daractz O6 40 83 96 97 cedric.daractz@gmail.c0m Cet appartement se compose d'une entrée avec vestiaire, salon, séjour, cuisine équipée, arrière cuisine/buanderie. Dans la partie nuit : 3 chambres dont une parentale, pièce dressing, salle d'eau, salle de bains (baignoire et douche), 3 WC et terrasse de 13 m2. Nombreux placards dans tout l'appartement. Exposition Sud Pour le stationnement : grand garage double de 30,60 m2 en sous-sol sécurisé (porte motorisée) et parking extérieur privatif de la résidence en placement libre. Autres prestations : chauffage au sol toutes pièces *Bail locatif : loué jusqu’en janvier 2026
Réf. 00478337
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2012 Nombre d'étages
5 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
22 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
133.8 m² Surface Carrez
133.8 m² Etage
2 Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Chauffage au sol gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1140 €.
2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
570 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
ST GENIS POUILLY 01630133,8 m²
133,8 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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01630 Saint-Genis-Pouilly
Satisfaction client
Source : Immodvisor