À vendre Maison 3 pièces 66.68 m² - Saint-georges-du-rosay 72110
Charmante maison de bourg à Saint Georges du Rosay – Idéale pour un premier achat ou investissement !
Située au cœur de la commune, cette maison vous offre un cadre de vie agréable avec :
Une entrée accueillante
Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour cuisiner en toute convivialité
Un WC indépendant
Une buanderie fonctionnelle
À l’étage, vous découvrirez :
Un palier desservant deux chambres avec placards intégrés
Une salle de bains confortable
Le tout sur un terrain attenant, clos et sans vis-à-vis, d’environ 152 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté technique :
Un côté de toiture récemment rénové, l’autre côté est vieillissante.
Chauffage électrique avec radiateurs récents pour un confort optimal
Cette maison de bourg combine charme, fonctionnalité et potentiel à Saint Georges du Rosay. Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Votre Conseillère Cindy MIRABELLA O7 62 86 76 32
Réf. 00636835
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1900 Surface habitable
66.68 m² Surface Carrez
66.68 m² Surface terrain
152 m² Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
Bon état Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Mitoyenneté
2 cotés Annexes et surfaces additionnelles
Type de sous sol
Sans Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui GDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1770 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
91 750 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Saint-Georges-du-Rosay 7211066,68 m²
66,68 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
Biens similaires à cette annonce
42 000 €
À vendre Maison 3 pièces 49.67 m² - Saint-aubin-des-coudrais 72400
49,67 m²Saint-Aubin-des-Coudrais (72400)
À vendre Maison 3 pièces 49.67 m² - Saint-aubin-des-coudrais 72400
Au coeur du village de Saint Aubin des Coudray, charmante commune avec boulangerie, boucherie, bar, …
314kWh/m².an9Kg CO2/m².an E
À vendre Maison 3 pièces 54.4 m² - Lavaré 72390
A 5 minutes de VIBRAYE et à 20 minutes de la sortie d'autoroute A11, venez découvrir cette …
647kWh/m².an21Kg CO2/m².an G
À vendre Maison 3 pièces 54.6 m² - Dollon 72390
Située au centre de la commune de Dollon, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, …
411kWh/m².an13Kg CO2/m².an F
À vendre Maison 3 pièces 90 m² - René 72260
Dans le charmant village de René, cette maison est composée au rez-de-chaussée d’une cuisine …
205kWh/m².an18Kg CO2/m².an D
À vendre Maison 3 pièces 97 m² - Chérancé 72170
A 8 minutes de Beaumont-sur-Sarthe cette charmante fermette est composée au rez-de-chaussée d’une …
387kWh/m².an12Kg CO2/m².an F
À vendre Maison 3 pièces 78 m² - Bouloire 72440
Située en plein cœur de Bouloire, cette maison de ville offre une belle opportunité pour un premier …
267kWh/m².an48Kg CO2/m².an E