À vendre Maison 6 pièces 133.5 m² - Saint-germain-de-coulamer 53700

A 10 minutes de Sillé le Guillaume, à proximité de la forêt domaniale dans un village au calme, venez découvrir cette maison authentique pourvu de charme !
Elle se compose d'une belle entrée, d'un vaste salon séjour, d'une cuisine, d'un coin repas, d'un cellier d'un couloir desservant un WC, une salle de bain et une chaufferie.
Au premier étage vous découvrirez un palier avec point d'eau desservant 4 chambres et un bureau
Au deuxi^ème étage un vaste grenier de plus de 50m2 entièrement aménageable.
le tout sur un terrain verdoyant de plus de 2000m2 et ses dépendances (dont un double garage).
Vous rêvez d'une maison familiale, avec possibilité d'aménagement supplémentaire ? Ce bien est peut être votre future maison, ou résidence secondaire.
Une visite s'impose ! à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et pour une éventuelle visite.

Réf. 00729976

Caractéristiques du bien

Fioul

Caractéristiques du bien

Année de construction

1900

Surface habitable

133.5 m²

Surface Carrez

133.5 m²

Surface terrain

2041 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

non équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Cave(s)

Oui

Equipements

Cheminée

Oui

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5490 € et 7470 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 6 pièces 133.5 m² - Saint-germain-de-coulamer 53700