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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 41.93 m² - Saint-germain-en-laye 78100

SAINT GERMAIN EN LAYE,

Appartement de deux pièces de 42 mètres carrés avec vue sur la forêt, dans un immeuble récent

Au calme, face à la **forêt**, cet appartement se situe à **deux minutes à pied** de la gare du **tram 13** Lisière Pereire et des **commerces**. Il se trouve à **proximité immédiate** de **Sciences Po** et de l'**IXblue Campus**, et le **RER** est accessible en **huit minutes**.

Dans un **immeuble très récent**, livré en 2023 et doté d'un **ascenseur**, le **séjour lumineux** offre une **vue sur la forêt**. Il s'accompagne d'une **cuisine équipée**, pour un espace de vie agréable et fonctionnel. La **chambre** offre un espace de repos paisible.

Vous disposez d'une **salle de douche avec toilettes**, d'un **parking en sous-sol** et d'un **local à vélo**. Ce bien bénéficie d'une **garantie décennale** et affiche une **classe énergétique C**. Idéal pour un **premier achat** ou un **investissement locatif**, il se visite dès maintenant avec **FONCIA**.

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Réf. 00665170

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2023
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
310
Charges annuelles
1 260 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42 m²
Surface Carrez
41.93 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 98 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 654 € et 789 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

230 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Germain-en-Laye  7810042 m²

42 m²

Le barème de l'agence

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