Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.59 m² à vendre - 169900 € - Saint-germain-lès-arpajon (91180)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42.59 m² - Saint-germain-lès-arpajon 91180

Coup de cœur – T2 récent avec double parking – Saint-Germain-lès-Arpajon

Dans une résidence récente et bien entretenue (2014), venez découvrir ce charmant 2 pièces de 42,59 m², parfaitement agencé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable, complété par une cuisine fonctionnelle. L’appartement dispose également d’une belle chambre, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés.

Les atouts qui font la différence :
Deux places de parking en sous-sol (rare sur le secteur)
Chauffage individuel au gaz pour une meilleure maîtrise des charges
Résidence récente, aucun travaux à prévoir
Idéal premier achat ou investissement locatif rentable

Un bien clé en main dans un environnement calme, à proximité des commodités.
Une opportunité à ne pas manquer – contactez-nous pour une visite !

Réf. 00756943

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
1 260 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42.59 m²
Surface Carrez
42.59 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 57 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 269 € et 300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

169 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Germain-lès-Arpajon  9118042,59 m²

42,59 m²

Le barème de l'agence

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