À vendre Appartement 2 pièces 42.9 m² - Saint-gilles 30800
Vendu loué
À vendre en exclusivité, agréable appartement de type 2 situé au sein d'une résidence construite en 2005.
Ce logement, actuellement loué, constitue une belle opportunité pour un investissement locatif serein. En bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Il bénéficie également d'un jardin privatif et d'une place de stationnement au sein de la résidence.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.
Informations financières :
- Loyer mensuel : 458 € + 55 € de provisions sur charges.
- Charges de copropriété annuelles : 984 €.
- Taxe foncière : 773 €, dont 118 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM).
- DPE : C.
- Locataire sérieuse, à jour de ses loyers.
- Échéance du bail : octobre 2028.
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat, mais également pour un futur acquéreur envisageant d'en faire sa résidence principale à l'issue du bail, dans le respect des conditions légales de congé.
À découvrir sans tarder !
Réf. 00769413
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2006 Nombre d'étages
2 Caractéristiques du bien
Surface habitable
42.9 m² Surface Carrez
42.9 m² Etage
RDC Nombre de pièces
2 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Jardin
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 652 € et 880 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
79 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Saint-Gilles 3080042,9 m²
42,9 m²
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