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Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 61.02 m² à vendre - 172500 € - Saint-gilles-croix-de-vie (85800)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 61.02 m² à vendre - 172500 € - Saint-gilles-croix-de-vie (85800)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 61.02 m² - Saint-gilles-croix-de-vie 85800

Vendu loué

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux offre 2 chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu’une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte. Une grande entrée complète cet espace convivial. Profitez d’un balcon avec une petite vue sur la mer, idéal pour vos moments de détente. Ce bien est vendu avec : Un locataire en place (investissement locatif). Un parking extérieur pour un stationnement facile. Une cave pour plus de rangement. Proche des commodités, il bénéficie d’un emplacement pratique pour les commerces, écoles et transports. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement sûr dans un environnement agréable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00593011

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
1 152 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
61.02 m²
Surface Carrez
61.02 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 104 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1020 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

172 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Gilles-Croix-de-Vie  8580061,02 m²

61,02 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor