Vue n°1 Studio T1 F1 30 m² à vendre - 150000 € - Saint-gratien (95210)
Vue n°2 Studio T1 F1 30 m² à vendre - 150000 € - Saint-gratien (95210)Vue n°3 Studio T1 F1 30 m² à vendre - 150000 € - Saint-gratien (95210)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 30 m² - Saint-gratien 95210


✨ Un emplacement idéal au cœur de Saint-Gratien !

Vous recherchez un studio bien situé, à proximité de toutes les commodités ? Ce bien est fait pour vous !

Situé en plein centre-ville, à quelques pas des commerces 🛍️ et à proximité de la gare RER C de Saint-Gratien 🚆, ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie de quartier et faciliter vos déplacements au quotidien.

🌿 Un espace extérieur pour profiter des beaux jours
🏙️ Plein centre-ville
🚆 Gare RER C à proximité
🛍️ Commerces et commodités accessibles facilement
🛠️ Un petit rafraîchissement à prévoir, idéal pour le personnaliser selon vos envies

Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio offre un beau potentiel grâce à sa situation géographique particulièrement recherchée.

Charges: 88 €/mois
TF 2026: 1099 €

❤️ Un bien idéalement placé, à découvrir sans tarder !

📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite demander Lionel

Réf. 00869302

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
216
Charges annuelles
924 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
30 m²
Surface Carrez
30 m²
Etage
5
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 185 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

150 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Gratien  9521030 m²

30 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

18 rue de l Eglise

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