Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 140 m² à vendre - 449000 € - Saint-gratien (95210)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 140 m² à vendre - 449000 € - Saint-gratien (95210)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 140 m² à vendre - 449000 € - Saint-gratien (95210)

À vendre Maison 5 pièces 140 m² - Saint-gratien 95210

Charmante maison de ville familiale – Proche gare & centre-ville

Idéalement située à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette maison de ville en copropriété séduira les familles en quête d'espace et de praticité.

Au rez-de-chaussée, un séjour double lumineux offre un véritable espace de vie, prolongé par une cuisine fonctionnelle, une terrasse avec petit jardin idéale pour les journée ensolleillées.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec son espace privatif (salle de bains et wc), parfaite pour les parents en quête d'intimité, une salle d'eau avec wc, placards. Des combles aménagés au fort potentiel: bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, selon vos envies.

Cette maison séduit par ses beaux volumes et son agencement pensé pour le confort de toute la famille.

Bien à rafraichir et à mettre à votre gout, à visiter sans attendre pour les familles recherchant calme, espace et proximité des commodités (gare, commerces, écoles, centre-ville).

Points forts :

🚉 Proche gare et centre-ville
🏡 Maison de ville en copropriété
🛋️ Séjour double traversant
🛏️ 2 chambres + suite parentale
📐 Combles aménagés
👨‍👩‍👧‍👦 Idéale pour une famille
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! appeler LIONEL.....



Réf. 00816214

Caractéristiques du bien

Gaz

3

2

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1995
Surface habitable
140 m²
Surface Carrez
140 m²
Surface terrain
50 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 90 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

449 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Gratien  95210140 m²

140 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Ermont

Adresse

18 rue de l Eglise

95120 Ermont