Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 77.14 m² à vendre - 320000 € - ÉCouen (95440)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 77.14 m² à vendre - 320000 € - ÉCouen (95440)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 77.14 m² à vendre - 320000 € - ÉCouen (95440)

À vendre Maison 5 pièces 77.14 m² - ÉCouen 95440

Idéalement située, à proximité immédiate des écoles maternelle, primaire et collège, des activités sportives et des petits commerces, cette maison mitoyenne d’un seul côté profite également d’un emplacement pratique avec la gare accessible en seulement 15 minutes à pied.

Dès l’entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec placards de rangement. La visite se poursuit avec une cuisine indépendante entièrement refaite en 2025, moderne et fonctionnelle, puis un agréable salon-séjour offrant deux espaces bien distincts : un coin cocooning autour de la cheminée et un espace repas convivial pour recevoir famille et amis. Les radiateurs ont également été récemment remplacés.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, idéales pour toute la famille.

Un garage accolé à la maison complète le bien et offre un beau potentiel : pour ceux qui le souhaitent, il pourra notamment être repensé afin de créer un espace de confort de plain-pied.

Et à l’extérieur, le coup de cœur continue !
Un joli jardin accessible aussi bien depuis la maison que par un passage extérieur, ainsi qu’une superbe terrasse aménagée avec store banne, parfaite pour les repas d’été et les moments de détente. Ici, tout est réuni pour profiter d’une vraie sensation de campagne… tout en bénéficiant des avantages de la ville !

La configuration permet également de stationner plusieurs véhicules le long de la maison.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle, avec un bel extérieur et tout à portée de main.

Réf. 00868528

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1984
Surface habitable
79 m²
Surface Carrez
77.14 m²
Surface terrain
189 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 231 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1676 € et 2268 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

320 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Écouen  9544079 m²

79 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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95400 Arnouville