Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 66.88 m² à vendre - 158000 € - Saint-herblain (44800)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 66.88 m² à vendre - 158000 € - Saint-herblain (44800)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 66.88 m² à vendre - 158000 € - Saint-herblain (44800)

À vendre Appartement 3 pièces 66.88 m² - Saint-herblain 44800

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT-HERBLAIN vous propose le bien immobilier ci-dessous : Appartement situé dans un quartier en pleine rénovation urbaine, il offre un cadre de vie idéal grâce à sa vue dégagée sur un parc verdoyant. D’une superficie de 68 m², il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine aménagée, de deux chambres et d’un espace bureau, d’une salle d’eau moderne avec wc. Les grandes fenêtres permettent de profiter pleinement de la vue sur la nature environnante. Un balcon exposé Ouest vient compléter cet ensemble, offrant un espace agréable pour se détendre. Pas de vis-à-vis et vue sur Parc. L’appartement bénéficie également de nombreux atouts : double vitrage, chauffage collectif, faibles charges de copropriété, copropriété rénovée. Il est idéalement situé à proximité des transports en commun, tramway ligne 1, chronobus et bus, des commerces et des écoles. Accès direct à la rocade, centre-ville de Nantes et Atlantis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien proposé par Julie FOURRIER EI - Agent commercial inscrit au RSAC de NANTES sous le n°809 467 459

Réf. 00660590

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68.43 m²
Surface Carrez
66.88 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 168 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

158 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Herblain  4480068,43 m²

68,43 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint Herblain

Adresse

39 rue d Aquitaine

44800 Saint-Herblain