Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 85.31 m² à vendre - 159990 € - Saint-herblain (44800)
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À vendre Appartement 4 pièces 85.31 m² - Saint-herblain 44800

SAINT-HERBLAIN – APPARTEMENT T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON, CAVE ET PARKING
Découvrez cet agréable appartement T4 entièrement rénové, situé au sein d'une copropriété de 4 étages, offrant une vue dégagée et un cadre de vie pratique à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon. Le salon attenant peut facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne, des WC indépendants ainsi qu'un espace de rangement pouvant faire office de dressing.
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Les prestations sont complétées par une cave et une place de parking extérieure privative.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès rapide au périphérique, au centre-ville de Nantes et au centre commercial Atlantis. Vous profiterez également de la proximité des écoles (maternelle, primaire et collège), des commerces et des transports en commun (tramway, bus et chronobus).
Un bien idéal pour une famille ou pour un premier achat.

Julie. FOURRIER Agent commercial
+33699970728 - julie.fourrier.externe@foncia.com
RSAC n°809 467 459 à NANTES
FONCIA Saint-Herblain
39 Rue d'Aquitaine - 44800 Saint-Herblain - CPI74012016000012160

Réf. 00827241

Caractéristiques du bien

3ème

Inconnu

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
280
Charges annuelles
2 268 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
85.31 m²
Surface Carrez
85.31 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 129 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1270 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

159 990 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Herblain  4480085,31 m²

85,31 m²

Le barème de l'agence

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39 rue d Aquitaine

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