Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 95.87 m² à vendre - 299900 € - Saint-herblain (44800)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 95.87 m² - Saint-herblain 44800

Foncia vous propose en exclusivité à Saint-Herblain ce bel appartement T4 situé au sein d’une copropriété récente de 2019.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards de rangement, donnant accès à une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre parentale avec salle d’eau privative. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant.
Vous apprécierez particulièrement la grande terrasse de 27 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un véritable espace extérieur.
Le bien bénéficie également de deux celliers extérieurs ainsi que de deux places de stationnement en sous-sol, dont une équipée d’une prise de recharge pour véhicule électrique.
Côté emplacement, vous profiterez d’un environnement particulièrement pratique, à proximité immédiate du tramway, du centre commercial Atlantis, de la rocade et avec un accès rapide au centre-ville de Nantes.
Un appartement récent, confortable et fonctionnel, offrant de beaux volumes et un extérieur exceptionnel. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !


Julie. FOURRIER Agent commercial
+33699970728 - julie.fourrier.externe@foncia.com
RSAC n°809 467 459 à NANTES
FONCIA Saint-Herblain
39 Rue d'Aquitaine - 44800 Saint-Herblain - CPI74012016000012160

Réf. 00852360

Caractéristiques du bien

3ème

Inconnu

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
95.87 m²
Surface Carrez
95.87 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 90 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Herblain  4480095,87 m²

95,87 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Saint Herblain

Adresse

39 rue d Aquitaine

44800 Saint-Herblain