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Vue n°2 Studio T1 F1 29.12 m² à vendre - 81500 € - Saint-hilaire-de-riez (85270)Vue n°3 Studio T1 F1 29.12 m² à vendre - 81500 € - Saint-hilaire-de-riez (85270)

À vendre Studio 29.12 m² - Saint-hilaire-de-riez 85270

À seulement quelques pas de la plage, au sein d’un petit immeuble intimiste et bien entretenu, découvrez ce superbe studio entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé au 1er étage.

Dès l’entrée, l’atmosphère est séduisante : volumes optimisés, finitions soignées et luminosité naturelle offrent un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel.

L’appartement se compose de : une entrée avec placard intégré, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine contemporaine, aménagée et parfaitement équipée.
Vous trouverez une salle d’eau moderne aux finitions actuelles et les WC séparés.
Un cellier offrant un espace de rangement appréciable et enfin une agréable loggia bénéficiant d’une belle exposition.

Une place de stationnement privative complète ce bien, véritable atout à proximité immédiate de la plage.

Il conviendra aussi bien à une résidence secondaire raffinée qu’à un investissement locatif de qualité.

Une opportunité rare dans un environnement recherché.

Réf. 00776035

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1971
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
118
Charges annuelles
252 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
33.41 m²
Surface Carrez
29.12 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 295 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

81 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Hilaire-de-Riez  8527033,41 m²

33,41 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Jean-de-Monts

Adresse

24 Esplanade de la Mer

85160 Saint-Jean-de-Monts