Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 46 m² à vendre - 165000 € - Saint-jean-de-monts (85160)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 46 m² à vendre - 165000 € - Saint-jean-de-monts (85160)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 46 m² à vendre - 165000 € - Saint-jean-de-monts (85160)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 46 m² - Saint-jean-de-monts 85160

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT-JEAN-DE-MONTS vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Vivez en harmonie avec la nature dans ce magnifique appartement T3 situé au 2e et dernier étage, offrant une vue imprenable sur l’étang. A quelques minutes de la plage. Idéalement agencé, ce bien lumineux et traversant vous séduira par ses prestations et son confort :
L'entrée avec placard vous conduira sur chaque espace : une chambre + une mezzanine astucieusement transformée en deuxième chambre, parfaite pour accueillir famille ou invités
Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour plus de convivialité.
Une salle de bains fonctionnelle et WC séparés pour plus de confort.
Profitez d’une agréable petite terrasse (avec la vue de la mer en fond) ainsi que d’une loggia vue lac, pour des moments de détente au calme.
Dans l'appartement vous bénéficiez d'un grand espace de stockage intégré, pratique et rare !

Une place de parking privative et un local vélo commun viennent compléter ce bien, idéalement situé pour un cadre de vie paisible et pratique.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00673024

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1986
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
56 m²
Surface Carrez
46 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Sans
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 329 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Jean-de-Monts  8516056 m²

56 m²

Le barème de l'agence

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171kWh/m².an5Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Jean-de-Monts

Adresse

24 Esplanade de la Mer

85160 Saint-Jean-de-Monts