Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 97.87 m² à vendre - 199900 € - Saint-jean-de-monts (85160)
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À vendre Maison 4 pièces 97.87 m² - Saint-jean-de-monts 85160

Une belle longère au cœur du marais breton

À l’écart de l’agitation, découvrez cette charmante longère idéalement située au cœur du marais breton, dans un environnement rare et préservé.

Accessible par une petite route peu passante, la propriété profite d’un cadre exceptionnel de tranquillité, sans voisinage immédiat. Ici, la nature est omniprésente et invite à profiter pleinement d’un véritable sentiment de sérénité.

Les plages de Saint-Jean-de-Monts sont accessibles en seulement 20 minutes à vélo, permettant de rejoindre facilement l’océan tout en conservant le calme et l’authenticité du marais.

Devant la maison, le jardin s’étire paisiblement le long d’un étier, créant un cadre bucolique particulièrement agréable. Un abri extérieur complète l’ensemble et offre un espace pratique pour ranger vélos, outils et matériel de jardinage.

Une propriété pleine de charme, dans un environnement privilégié, où l’on vient chercher le calme, la nature et la proximité de l’océan.

Un lieu idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, à découvrir sans tarder.

Réf. 00795046

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1927
Surface habitable
97.87 m²
Surface Carrez
97.87 m²
Surface terrain
400 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 275 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2470 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Jean-de-Monts  8516097,87 m²

97,87 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Jean-de-Monts

Adresse

24 Esplanade de la Mer

85160 Saint-Jean-de-Monts