Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 110 m² à vendre - 315500 € - Saint-jean-de-monts (85160)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 110 m² à vendre - 315500 € - Saint-jean-de-monts (85160)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 110 m² à vendre - 315500 € - Saint-jean-de-monts (85160)

À vendre Maison 4 pièces 110 m² - Saint-jean-de-monts 85160

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de vacances emblématique du bord de mer, idéalement située à seulement 300 mètres de la plage, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Jean-de-Monts.

Dès l'arrivée, l'atmosphère chaleureuse et conviviale des lieux invite à la détente et aux moments de partage en famille. Nichée dans un environnement calme, tout en étant à deux pas de l'animation de la station, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel : plage, forêt domaniale, golf, centre de thalassothérapie, école de voile, pistes cyclables et commerces sont accessibles en quelques minutes seulement.

La maison principale propose une entrée, un séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi que trois chambres, dont une magnifique chambre de plus de 23 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La vaste véranda prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain arboré d'environ 500 m² constitue un véritable écrin de verdure, propice aux repas d'été, aux jeux des enfants et aux instants de détente après une journée à la plage.

La dépendance indépendante, comprenant une pièce, une salle d'eau et une buanderie, représente un véritable atout. Espace invités, atelier d'artiste, bureau pour le télétravail ou projet locatif saisonnier : chacun pourra y donner vie à ses envies.

Un atelier, un préau, un WC extérieur ainsi qu'une cave complètent cette propriété pleine de caractère.

Rare sur le marché, cette maison offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle promet un art de vivre entre océan et nature, où chaque séjour prend des airs de vacances. Une adresse confidentielle à découvrir sans tarder.

Réf. 00818972

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1929
Surface habitable
140 m²
Surface Carrez
110 m²
Surface terrain
508 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Cave(s)
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 463 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4540 € et 6180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

315 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Jean-de-Monts  85160140 m²

140 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Jean-de-Monts

Adresse

24 Esplanade de la Mer

85160 Saint-Jean-de-Monts