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Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 110 m² à vendre - 290000 € - Saint-jean-de-monts (85160)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 110 m² à vendre - 290000 € - Saint-jean-de-monts (85160)

À vendre Maison 4 pièces 110 m² - Saint-jean-de-monts 85160

À 300 mètres de la plage, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la station, cette maison de caractère vous attend. Dès le seuil franchi, son ambiance chaleureuse invite à se poser, à rire en famille et à profiter de chaque instant.

Nichée au calme, à deux pas de l'animation du bord de mer, elle place tout à portée de pas ou de pédale : plage, forêt domaniale, golf, thalasso, école de voile, pistes cyclables et commerces.

Dans la maison principale, un séjour inondé de lumière s'ouvre sur une cuisine aménagée. Trois chambres, dont une superbe pièce de plus de 23 m² aux possibilités d'aménagement presque infinies, accueillent petits et grands. La grande véranda prolonge la vie au-dehors et offre une vue sur le jardin, quelle que soit la saison.

Dehors, un terrain arboré d'environ 500 m² devient votre écrin : dîners d'été sous les arbres, parties de jeux improvisées, siestes au soleil après la plage.

Un vrai plus : la dépendance indépendante, avec sa pièce, sa salle d'eau et sa buanderie. Chambre d'amis, atelier d'artiste, bureau pour le télétravail ou petite location saisonnière : elle s'adapte à vos envies.

Atelier, préau, WC extérieur en plus et cave complètent cette propriété pleine de caractère.

Rare sur le marché, cette adresse confidentielle entre océan et forêt ne restera pas longtemps disponible. Venez la découvrir avant qu'un autre ne s'en éprenne.

Réf. 00818972

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1929
Surface habitable
122 m²
Surface Carrez
110 m²
Surface terrain
508 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Cave(s)
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 463 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4540 € et 6180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

290 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Jean-de-Monts  85160122 m²

122 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Jean-de-Monts

Adresse

24 Esplanade de la Mer

85160 Saint-Jean-de-Monts