Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 89 m² à vendre - 225000 € - Saint-jean-le-blanc (45650)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 89 m² à vendre - 225000 € - Saint-jean-le-blanc (45650)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 89 m² à vendre - 225000 € - Saint-jean-le-blanc (45650)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 89 m² - Saint-jean-le-blanc 45650

Nichée dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison de plain-pied représente une opportunité parfaite pour les primo-accédants. Vous apprécierez son agencement fonctionnel comprenant une entrée avec véranda lumineuse, un espace de vie séjour/salon, et une cuisine équipée. Deux chambres et les pièces d'eau complètent ce niveau principal.
Le potentiel d'évolution est réel grâce au grenier semi-aménagé accessible depuis le garage, offrant des possibilités d'extension. Le tout s'implante sur un généreux terrain de plus de 1100 m² agrémenté d'un puisard. Bien que nécessitant une rénovation pour la remettre au goût du jour, cette propriété constitue une base solide pour créer votre cocon familial selon vos envies. la visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/cf3d4dff-ec95-47d8-ab3b-2acc76452dba


Sebastienne. GENDRIER Agent commercial
+33762149029 - sebastienne.gendrier.externe@foncia.com
RSAC n°803870146 à ORLEANS
FONCIA Olivet
298 Rue Marcel Belot - 45160 Olivet - CPI74012016000012160

Réf. 00470526

Caractéristiques du bien

Fioul

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1975
Surface habitable
89 m²
Surface Carrez
89 m²
Surface terrain
1160 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 285 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 74 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2370 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

225 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Jean-le-Blanc  4565089 m²

89 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Olivet

Adresse

298 rue Marcel Belot

45160 Olivet