À vendre Appartement 2 pièces 50 m² - Saint-julien-en-genevois 74160

Ce lumineux appartement de 75 m² situé au dernier étage vous offre des volumes généreux et une distribution optimale. La pièce de vie de 31 m² constitue un espace convivial et modulable, tandis que la chambre de 18 m² garantit confort et intimité. Le dressing de 11 m² apporte un véritable atout pratique au quotidien.

Le bien comprend également une salle de bains, une cave et un parking privatif. Cette surface rare sur le secteur représente une opportunité à saisir rapidement.

L'emplacement bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : le futur tramway, la gare SNCF et le bus N°80 pour Genève sont accessibles à pied. Un atout majeur pour vos déplacements quotidiens.

Contact : S. Bonhomme - Foncia Transaction - 07 77 93 94 12

Réf. 00827083

Caractéristiques du bien

5^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1989

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 404 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

75 m²

Surface Carrez

50 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 50 m² - Saint-julien-en-genevois 74160