Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Saint-laurent-des-arbres (30126)
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Exclusivité Foncia

Maison 6 pièces T6 F6 215.55 m² à Saint-laurent-des-arbres 30126 à vendre

À quelques pas de la Pinède, du centre du village, à 5km de l’A9, à 18 km de la gare TGV. Belle propriété de cachet de type 6 de 216 m2 de surface habitable, comprenant un vaste séjour lumineux, une cuisine toute équipée avec ilot central, une salle à manger, quatres chambres dont 3 en Rez-de-jardin, deux salles d’eau, une salle de bain. Séjour-cuisine : 67m2 Chambre 1 : 37m2 Chambre 2 : 30 m2. Chambre 3 : 22 m2 Chambre 4 : 12 m2. Poutres et pierres apparentes, belles hauteurs sous plafonds, authenticité. De beaux volumes, un spacieux coin de vie pour recevoir donnant sur un terrasse abritée. Prestations de qualité, chauffage central avec pompe à chaleur neuve, climatisation réversible de partout, parfait état d’entretien. Le tout sur un jardin de 1703 m2 clos et arboré avec piscine de 10x4, jacuzzi, pool house, sauna, salle d’eau et WC, abri pour 2 voitures, grand garage et nombreux stationnement. Environnement calme et de qualité.

Réf. 00580819

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
215.55 m²
Surface Carrez
215.55 m²
Surface terrain
1703 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 89 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

795 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Laurent-des-Arbres  30126215,55 m²

215,55 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor