Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 235000 € - Saint-leu-la-forêt (95320)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 235000 € - Saint-leu-la-forêt (95320)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 235000 € - Saint-leu-la-forêt (95320)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 50 m² - Saint-leu-la-forêt 95320

Situé rue de Paris, en centre-ville, découvrez cet agréable appartement 2 pièces d’environ 50 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble construit en 2008.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, d’une chambre avec placards intégrés et d’une salle d’eau. Les WC sont séparés.

Le séjour donne accès à un balcon, offrant un agréable espace extérieur, exposé au sud. Le chauffage et la production d'eau chaude sont est individuels électrique.

Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Un appartement fonctionnel, lumineux et bien agencé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa belle hauteur sous plafond, son balcon, son stationnement et sa cave en font un bien particulièrement complet.

À découvrir rapidement !


Aurelie. GUILLOUF Agent commercial
+33672558001 - aurelie.guillouf.externe@foncia.com
RSAC n°823582440 à PONTOISE
FONCIA St Leu la Foret
57 rue du General Leclerc - 95320 St Leu la Foret - CPI74012016000012160

Réf. 00783340

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
1 224 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50 m²
Surface Carrez
50 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 140 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Leu-la-Forêt  9532050 m²

50 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT IDF Nord - St Leu La Foret

Adresse

57 rue du General Leclerc

95320 Saint-Leu-la-Forêt