Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.04 m² à vendre - 235000 € - Saint-leu-la-forêt (95320)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45.04 m² à vendre - 235000 € - Saint-leu-la-forêt (95320)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45.04 m² à vendre - 235000 € - Saint-leu-la-forêt (95320)

À vendre Appartement 2 pièces 45.04 m² - Saint-leu-la-forêt 95320

Un véritable havre de paix en plein cœur de Saint-Leu-la-Forêt !

Idéalement situé en centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée et à seulement 10 minutes à pied de la gare, venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces de 45m², situé en rez-de-jardin.

Il se compose d'une entrée desservant une salle de bains avec baignoire et possibilité d'installer un lave-linge, d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine partiellement aménagé, ainsi que d'une chambre aux beaux volumes.

Son véritable atout ? Un magnifique jardin privatif et clos de 109 m², agrémenté d'une terrasse ! Accessible depuis la pièce de vie et la chambre, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute tranquillité.

Chauffage et eau chaude collectifs - Visiophone - volets roulants manuels

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave et d'un box fermé en sous-sol, directement accessibles par ascenseur.

Un appartement qui réunit les avantages de la vie en centre-ville et le plaisir d'un bel espace extérieur.

À visiter sans tarder !

Aurelie. GUILLOUF Agent commercial
+33672558001 - aurelie.guillouf.externe@foncia.com
RSAC n°823582440 à PONTOISE
FONCIA St Leu la Foret
57 rue du General Leclerc - 95320 St Leu la Foret - CPI74012016000012160

Réf. 00866246

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
78
Charges annuelles
2 400 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45.04 m²
Surface Carrez
45.04 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui
Box
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 191 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 40 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Leu-la-Forêt  9532045,04 m²

45,04 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT IDF Nord - St Leu La Foret

Adresse

57 rue du General Leclerc

95320 Saint-Leu-la-Forêt