À vendre Appartement 2 pièces 44.77 m² - Saint-malo 35400
Situé en plein cœur de Saint-Servan à Saint-Malo, dans un quartier recherché pour son charme et sa proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement T2 d' environ 45 m², entièrement refait à neuf, il vous séduira par son calme et sa fonctionnalité.
Situé côté cour, il offre un environnement paisible, à l’abri de l’agitation urbaine.
Il se compose d' une entrée avec rangement, un salon avec accès à une agréable loggia, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre, une salle d’eau moderne, WC indépendant, une cave, une place de parking privative, un atout rare en centre-ville.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement combine confort, calme et emplacement de choix.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Ludivine AGUETTAZ de Foncia à Dol De Bretagne au 06 12 74 33 39 ou par email : ludivine.aguettaz@foncia.com
Réf. 00675102
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1992 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
3 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
44.77 m² Surface Carrez
44.77 m² Etage
2 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
Très bon état Type de cuisine
Equipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1020 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
249 900 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Saint-Malo 3540044,77 m²
44,77 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Agence Immobilière
Foncia Transaction Dol-de-Bretagne
Adresse
16 Grande rue des Stuarts
35120 Dol-de-Bretagne