Vue n°1 Studio T1 F1 39.33 m² à vendre - 163390 € - Saint-malo (35400)
Vue n°2 Studio T1 F1 39.33 m² à vendre - 163390 € - Saint-malo (35400)Vue n°3 Studio T1 F1 39.33 m² à vendre - 163390 € - Saint-malo (35400)

À vendre Studio 39.33 m² - Saint-malo 35400

🏡 À vendre – T1 bis lumineux à Saint-Malo (Quartier Saint Ideuc)

Possibilité d'aménager en T2 !!!!

📐 Surface : 39 m²
🏢 Étage : 2ᵉ étage d’une belle résidence sécurisée

Situé dans le quartier recherché de Saint Ideuc, ce T1 bis de 39 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible.

✨ Descriptif :
Belle pièce de vie avec espace salon et coin nuit
Cuisine aménagée
Salle d'eau fonctionnelle
WC séparés
Double vitrage, bonne isolation
Résidence calme avec accès sécurisé

🌿 Cadre de vie :
À quelques minutes des plages, des commerces de proximité et des transports. Quartier résidentiel très apprécié pour son calme et sa qualité de vie.
🚗 Stationnement : facilité de parking autour de la résidence

💰 Idéal pour :
Investissement locatif
Résidence principale ou secondaire
Premier achat

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📱VISITE VIRTUELLE (envoi vidéo du bien si disponible via Whatsapp) ou VISIO en live(Whatsapp)📱

🗺️ Plan, dimensions et + d'infos disponible sur demande

Jérémie DEROUET
O6O3O64668
Jeremie.derouet@foncia.com

Réf. 00727294

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1949
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
39.33 m²
Surface Carrez
39.33 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 421 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

163 390 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Malo  3540039,33 m²

39,33 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Dol-de-Bretagne

Adresse

16 Grande rue des Stuarts

35120 Dol-de-Bretagne