Vue n°1 Studio T1 F1 39.33 m² à vendre - 184650 € - Saint-malo (35400)
Vue n°2 Studio T1 F1 39.33 m² à vendre - 184650 € - Saint-malo (35400)Vue n°3 Studio T1 F1 39.33 m² à vendre - 184650 € - Saint-malo (35400)

À vendre Studio 39.33 m² - Saint-malo 35400

🏡 À vendre – T1 bis lumineux à Saint-Malo (Quartier Saint Ideuc)

📐 Surface : 39 m²
🏢 Étage : 2ᵉ étage d’une belle résidence sécurisée

Situé dans le quartier recherché de Saint Ideuc, ce T1 bis de 39 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible.

✨ Descriptif :
Belle pièce de vie avec espace salon et coin nuit
Cuisine aménagée
Salle d'eau fonctionnelle
WC séparés
Double vitrage, bonne isolation
Résidence calme avec accès sécurisé

🌿 Cadre de vie :
À quelques minutes des plages, des commerces de proximité et des transports. Quartier résidentiel très apprécié pour son calme et sa qualité de vie.
🚗 Stationnement : facilité de parking autour de la résidence

💰 Idéal pour :
Investissement locatif
Résidence principale ou secondaire
Premier achat

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📱VISITE VIRTUELLE (envoi vidéo du bien si disponible via Whatsapp) ou VISIO en live(Whatsapp)📱

🗺️ Plan, dimensions et + d'infos disponible sur demande

Jérémie DEROUET
O6O3O64668
Jeremie.derouet@foncia.com

Réf. 00727294

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1949
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
39.33 m²
Surface Carrez
39.33 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Nue
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 421 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

184 650 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Malo  3540039,33 m²

39,33 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

16 Grande rue des Stuarts

35120 Dol-de-Bretagne